UWAGA ! PROWIZJĘ BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL !!! Polecam do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość w miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, zaledwie 60 km od Poznania (szybką trasą S11)Jest to wygodny dom jednorodzinny położony przy ulicy Słonecznej z garażem podziemnym i podpiwniczeniem; z dużym ogrodem z częścią wypoczynkową w formie wygodnego tarasu.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 735m2 POWIERZCHNIA DOMU : ok 200m2, pięć pokoi w zgrabnym i funkcjonalnym układzie, dwie łazienki, garaż (16,5m2) , piwnica (dodatkowe dwa miejsca postojowe z boku domu) Parter :ok 71m2, piętro : ok 60m2 piwnica ok 67m2.
MEDIA : woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej (nic nie płacimy za podlewanie ogrodu !); światłowód w ulicy;
OKNA : parter : stare drewniane; piętro : PCV ( wymieniono). Wyjście na strych.
OGRZEWANIE : centralne gazowe (piec dwu funkcyjny Viessmann ; grzejniki konwektorowe) oraz kominek (z dyszami wyprowadzającymi ciepłe powietrze do górnych pokoi)
DACH : dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony 10cm wełną mineralną.
PODPIWNICZENIE : na całości powierzchni domu ( piwnica sucha i czysta) Wysokość : 2.05m
PARTER : ogromny salon z uroczym kominkiem w centralnym punkcie o powierzchni ok 50m2 ; kuchnia otwarta na salon oraz miejscem kanapowo - wypoczynkowym. Wyjście z salonu na taras. Pokój sypialnia lub gabinecik ok 10m2 oraz łazienka z prysznicem (kafle lata 90-te) Kuchnia wyposażona w zmywarkę (60tka) lodówkę wolnostojącą, piekarnik elektryczny i mikrofalówkę w zabudowie kominowej oraz płytę gazową. Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,63m
PIĘTRO : korytarz, trzy zgrabne sypialnie ( 9,5m2, 15m2,17,5m2) pomieszczenie pralnia (może być też garderoba) :oraz łazienka z wanną ( z oknem).Wysokość pomieszczeń : 2,50m
EKSPOZYCJA OKIEN : północ - południe(ogród od południa)
DOJAZD DO POSESJI : asfalt
OGRÓD : część wypoczynkowa :wyjście bezpośrednio z domu na ogromny, zadaszony taras 25m2 z wielkim stołem do biesiadowania przez całą wiosnę i lato. Od frontu domu - ogromna, piękna magnolia, z tyłu drzewa owocowe: dwie jabłonie, czereśnia, winogrono oraz orzech. Po bokach domu - nasadzenia modrzewi i grabów - stanowią o niesamowitym leśnym klimacie ogrodu. Gdy odpoczywamy na tarasie - panuje tu - wakacyjna aura- miły klimat - do wypoczynku w gronie przyjaciół i rodziny.
Dom wybudowano w 1997r z cegły brzóstowskiej. Do dnia dzisiejszego - zawiadywał nieruchomością ten sam właściciel i na bieżąco dbał o stan techniczny budynku. Świetna oferta zarówno dla dużej rodziny i jak i młodego przedsiębiorcy, który chce mieszkać i pracować w jednym miejscu.
LOKALIZACJA : IDEALNE, CICHE MIEJSCE DO ŻYCIA ! Spokojna dzielnica domków jednorodzinnych. Szybki dojazd autem, obwodnicą S11 z w każdym kierunku. W odległości zaledwie 3 km stacja PKP. Dostępna pełna infrastruktura : szkoła, przedszkole, dyskont Biedronka oraz Dino. Wygodne miejsce do życia !
Nowe Miasto nad Wartą - to licząca około 2000 mieszkańców, sympatyczna miejscowość a zarazem prężnie rozwijająca się gmina.(ok 9000mieszkańców)
Atrakcje :
-Folwark Konny Hermanów - perełka na mapie gminy Nowe Miasto! (pierwotnie folwark założony w latach 60-tych XIXw przez Hermana Kennemanna z Klęki) a obecnie malowniczo położone gospodarstwo agroturystyczne ze stadniną koni, zjazdy rodzinne, rajdy konne, rowerowe, piesze, koncerty, mnóstwo atrakcji w przepięknych krajobrazach!
-Nowe Miasto nad Wartą - jest częścią popularnego szlaku kajakowego : "Wielkiej Pętli Wielkopolskiej", można organizować stąd spływy w górę lub w dół Warty. Na miejscu - doskonale wyposażona przystań "Pod Czarnym Bocianem".
- Przepiękne tereny spacerowe nad rzeką Wartą

Zapraszam serdecznie do oglądania "na żywo"!
CENA : 670 000 PLN

Lucyna Szych "Szych Nieruchomości"
Lic.zaw. nr 14702
607-042-445