Poddaszowe klimatyczne 2 pokoje z miejscem postojowym za bramą (Poznań, POZNAŃ, Franciszka Lubeckiego)
PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !
Zapraszam serdecznie do zakupu mieszkania w willi miejskiej z cegły z lat 30-tych przy ulicy Franciszka Lubeckiego w Poznaniu. Powstało ono w wyniku adaptacji powierzchni strychowych i w tej chwili wchodzi w skład zaledwie 9 mieszkaniowej willi miejskiej. Okolica domów jednorodzinnych - cisza i spokój !
Miejsce świetnie skomunikowane z całym miastem - zaledwie 50 m od ulicy Grunwaldzkiej gdzie mamy dostęp do tramwaju oraz 100 m do ulicy Grochowskiej (kilka linii autobusów) .
Piętro 2 w niskim bloku po całkowitej termomodernizacji, nowy dach, zadbana klatka schodowa.
Powierzchnia całkowita mieszkania po podłodze to ok 40m2. Skosy w mieszkaniu nie tylko nie przeszkadzają a dodają uroku.
Mieszkanie składa się z salonu z wydzielonym aneksem kuchennym (ok 18m2 po podłodze), łazienki razem z WC, korytarza oraz niezależnej sypialni (ok 14m2 po podłodze)
Powierzchnia użytkowa to 27,70m2.
Mieszkanie BYŁO NOWE OD PODSTAW - powstało w 2017r
Wykonano wtedy wszystkie instalacje : elektryczną, c.o., gazową, wodną. Okna połaciowe, drewniane Fakro.
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz nowe sanitariaty.
Na podłogach - panele; w łazience - kafle.
Nowe drzwi wejściowe i stolarka wewnętrzna świetnie współgra kolorystycznie z panelami podłogowymi.
Ogrzewanie i ciepła woda - piec dwu funkcyjny - firmy Junkers. (ogrzewasz - kiedy chcesz i płacisz za to co zużyłeś!)
Ekspozycja okien : zachód.
Przynależy do mieszkania piwnica( bez wpisu w KW). Dla każdego z mieszkańców jest przewidziane miejsce postojowe na zamkniętym podwórzu. (wjazd bramą na pilota)
Status prawny : pełna własność.(bez obciążeń w KW.)
Zarządza i administruje nieruchomością : LTG Nieruchomości.
Wzorcowa czystość klatki schodowej oraz zieleń wokół budynku świadczy, iż wspólnota dokonała dobrego wyboru zarządcy.
Czynsz : bardzo niski : 378 zł ( eksploatacja plus fundusz remontowy) Do tego opłacamy media według zużycia: prąd, gaz, woda, śmieci.
CENA OFERTOWA : 435 000zł!
OFERTA GODNA POLECENIA ponieważ LOKALIZACJA nie wymaga rekomendacji!!! Cicha miejscówka w centrum Grunwaldu !
Bardzo ciekawe i klimatyczne mieszkanie z miejscem postojowym oraz piwnicą - CZEKA NA NOWEGO WŁAŚCICIELA !!!
Dla mieszkańców - jest dostępne również spore pomieszczenie na wózki bądź rowery.
Zapraszam serdecznie do oglądania "na żywo "!!!
Lucyna Szych
607-042-445
"Szych Nieruchomości Lucyna Szych"
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.