Piękny, wykończony dom na Waśniowskiej ! (Poznań, Strzeszyn, Emilii Waśniowskiej)
PROWIZJĘ BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA !
Polecam Państwa uwadze - komfortowy, ekonomiczne wykończony lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej - na terenie zielonego Strzeszyna w Poznaniu.
Rok budowy : 2024
Domy projektowane były z myślą o potrzebach młodych ludzi - wyróżnia je nowoczesna architektura i funkcjonalność :zaprowadzony ogród z tarasem, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.
Nieruchomość lokalowa - posiadająca wszelkie cechy domu wolno stojącego, jednorodzinnego.
Materiał budulcowy : siporex; tynki zewnętrzne mineralne; ściana działowa : silka akustyczna.
Dach płaski - kryty papą i ocieplony 20cm wełną mineralną
Wszystkie media : gaz prąd, woda, światłowód Orange, kanalizacja miejska.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI : 393 m2.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU : 96,94m2
KLIMATYZACJA w sypialniach na piętrze ( każdy pokój ma własną jednostkę)
Okna PCV (trzyszybowe ) Na zewnątrz w kolorze antracytu; w środku : białe.
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Garaż - w bryle budynku o powierzchni :15,22m2 (w płytkach). Dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.
Brama garażowa z napędem Hormann.
Ogród w pełni zagospodarowany o powierzchni ok 88m2 z tarasem (automatyczne nawadnianie)
Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Immergas.
W całym domu - ogrzewanie podłogowe.
Na obu poziomach domu - na podłogach podkład kwarcowy i bardzo ładne, odporne na ścieranie panele ("Berryy Alloc Chateau Texas" Light Brown)
Wszystkie zabudowy stałe oraz zabudowa kuchenna - były robione na indywidualne zamówienie.
PARTER :
Wiatrołap z garderobą ( zabudowa na wymiar)- wygodne miejsce do zdjęcia odzieży wierzchniej.
Salon z aneksem kuchennym ok 21m2 z wyjściem na taras i ogród. Super doświetlenie poprzez duże przeszklenie tarasowe typu HS (niski próg, szczelność, izolacja, mechanizmy wspomagające). Ogród od strony - zachodniej (dużo światła !)
Kuchnia - w zabudowie szafkowej aż do sufitu; z lakierowanymi frontami w kolorze jasno-popielatym (pół-mat); wykonana z dbałością o detale - na zamówienie. (okucia Blum; szafka cargo) Dobrej jakości sprzęty AGD : lodówka, zmywarka 40tka, okap, piekarnik (firmy Gorenje). Zlew - konglomerat Franke. Ściana w ozdobnej białej cegle ceramicznej ; półka w okleinie z buku.
Pomieszczenie gospodarcze z umywalką ( z możliwością przeróbki na WC)
NA PIĘTRO - prowadzą - schody żelbetowe, pokryte drewnem jesionowym olejowanym (OSMO 3041 z przewagą bieli) Schody są bardzo efektowne i bardzo wygodne.
Korytarz z ładną zabudową szafową.
Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia i pralnia - tu mieści się piec gazowy oraz pralko -suszarka)
Trzy sypialnie na piętrze :od 8m2- 11m2
Ekspozycja okien :wschód - zachód
Ogród jest otoczony siatką, podjazd do garażu i estetyczne wejście do domu z nawierzchnią - z kostki brukowej
POŁOŻENIE : spokojna ulica lokalna - wśród domów jednorodzinnych, skomunikowana z każdą częścią miasta poprzez - autobus Pełna infrastruktura : na miejscu : sklepy, szkoła, przedszkola.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
- świeżo wykończone mieszkanie, pachnące nowością w stylu modernistycznego minimalizmu ( gotowe do wprowadzenia!)
- LOKALIZACJA - STRZESZYN - to miejsce - nie wymagające rekomendacji.
- niskie koszty utrzymania nieruchomości;
-klimatyzacja w pokojach na piętrze !
- urządzony, piękny, klimatyczny ogród o charakterze "bezobsługowym" (system automatycznego nawadniania :"Rain Bird");
-w sąsiedztwie mili młodzi ludzie;.
Zapraszam serdecznie do prezentacji "na żywo " bo to bardzo przyjemne miejsce do życia!!!!
CENA OFERTOWA : 1449 000zł
Lucyna Szych
607-042-445
"Szych Nieruchomości"
Lic.zaw. nr 14702
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.