LUBOŃ / ul. Poznańska
NA SPRZEDAŻ : DOM WOLNO STOJĄCY ODDANY DO UŻYTKOWANIA w 2014r.
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA BUDYNKU:135 m2, DZIAŁKA : 1812m2,
GARAŻ ; murowany o powierzchni ok. 50m2 wolnostojący, z wnętrzem mogącym pomieścić duże auto np. Kamper itp.
LOKALIZACJA : dom położony przy oświetlonej asfaltowej ulicy z chodnikiem, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
*Parter:
- salon o powierzchni ok.40m2 z aneksem kuchennym, jadalnią i wyjściem na taras, pozostają sprzęty AGD,
- samodzielny pokój z osobną kotłownią łącznie ok.14,50m2
(wykorzystywany jako pomieszczenie /pralnia),
- łazienka z prysznicem ok. 4,30m2,
- hall z klatką schodową ok. 10,00m2
*Poddasze użytkowe:
- trzy sypialnie ok.15,50m2,16,50m2 i 20,00m2 z balkonem( mierzone po podłodze),
- łazienka z oknem z wanną ok. 4,50m2,
- hall z oknem ok. 5,70m2,
*Strych : wejście opuszczanymi schodami-przechowalnia rzeczy sezonowych.
MEDIA : prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, światłowód.
OGRZEWANIE BUDYNKU : piecem gazowym 2-funkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody, dodatkowe dogrzewanie wody poprzez instalację solarną na dachu.
Opcjonalnie : kominek z płaszczem wodnym zasilający instalację centralnego ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
STANDARD WYKOŃCZENIA : okna PCV ze szprosami, okno tarasowe wyposażone w roletę zewnętrzną sterowaną elektrycznie, schody prowadzące na poddasze dębowe, w salonie deska drewniana bambus skręcany (super twardy i wytrzymały!)
PIĘKNY DUŻY OGRÓD z licznymi nasadzeniami, dużymi okazałymi drzewami (dęby, brzozy, świerki). Teren ogrodu podlewany automatycznie z własnego ujęcia wody.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI :
Wygodny dom, nie pochłaniający dużych kosztów jego utrzymania. Bardzo dobra komunikacja do Poznania i pobliskich miejscowości. Duża piękna działka z możliwością jej podziału i budową drugiego domu jednorodzinnego (zgodnie z MPZP)
LUBOŃ TO BARDZO FAJNE MIEJSCE DO ŻYCIA,BLISKO CENTRA HANDLOWE(PAJO CENTRUM,OUTLET FACTORY,LIDL)
TERENY NADWARCIAŃSKIE(ŚCIEŻKI ROWEROWE), BLISKO DO ZJAZDU NA AUTOSTRADĘ A-2.
Cena ofertowa : 1790 000zł do rozmów!
SZCZERZE POLECAM I ZAPRASZAM,
Prowizję biura pokrywa Sprzedający!
Kontakt i prezentacja,
Piotr Szych
Tel : 693-035-090
www.szychnieruchomosci.pl