UWAGA !!!PROWIZJĘ BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI !
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowego domu, wolno stojącego w Nienawiszczu, (za Długą Gośliną), w gminie Rogoźno. Odległość od Poznania to zaledwie 35 km
POWIERZCHNIA DZIAŁKI :1322 m2.
Rok budowy : 2006.
W 2015r przeprowadzono remont, który objął : dach (położono blachodachówkę) i ocieplono go wełną mineralną 20cm) oraz : - odmalowanie domu z zewnątrz i wewnątrz.
Malownicze położenie - wśród pól, lasów - nieopodal - jeziorko.
Powierzchnia całkowita domu razem z tarasem oraz szafa wnękową a także pomieszczeniem gospodarczym - to 96,08m2.Powierzchnia salonu : 27,5m2. Dwie sypialnie : 9,90m2 i 8,70m2, łazienka : 3,70m2(do remontu)
Właściciele do tej pory wykorzystywali dom do zamieszkiwania wiosną i jesienią (przez pół roku) - natomiast można - bez problemu - dostosować go do zamieszkiwania całorocznego.
Dom ogrzewa : kominek z otwartą komorą spalania.
Kanalizacja : szambo przelewowe.(jedno ma 8m3)
Woda miejska a dodatkowo : studnia własna.
Okna : PCV. Na jednej ścianie - ogromna wnęka zabudowana funkcjonalną szafą na odzież.
Wysokość w salonie - w najwyższym punkcie to 3,60, w najniższym : 2.77. Pokoje i łazienka po 2.60 (tam obniżono sufit).
Wygodna i funkcjonalna kuchnia w aneksie .W zabudowie kuchni mamy następujące sprzęty : okap, lodówka, maszynka gazowa na butlę Salon - to miejsce do wypoczynku i spożywania posiłków z wygodnym stołem, wypoczynkiem oraz wyjściem na taras i ogród.

Do pomieszczenia gospodarczego wchodzimy z zewnątrz domu (pow ok 2m2)-
Materiał budowlany domu - to siporeks (24cm) ocieplony ok 10cm styropianem.
OGRÓD : klimatyczny, prosty, w pełni zagospodarowany, wjazd i wejście- kamienie polne, otoczaki wbijane w ziemię. Ogrodzenie od frontu : drewniane, brama wjazdowa metalowa, reszta posesji - ogrodzona siatką.
Charakter ogrodu - jest typowo rekreacyjny, - ma służyć do wypoczynku - po ciężkim dniu pracy. Uroku dodają wielkie srebrne świerki, śliwy ozdobne, perukowiec, forsycja, wierzba japońska, jałowce, rząd tui (z systemem podlewania bezobsługowego) Przy wejściu wybujałe żarnowce i wielka wierzba biała.
Duży zadaszony taras od strony południowej- ma powierzchnię około 25 m2 (wyjście z salonu) ; wyłożony pozbrukiem. Świetne miejsce do biesiadowania w letnie długie popołudnia i wieczory.
Dojazd do posesji - drogą - asfaltową, gminną. Przy domu - opaska z kamieni - otoczaków. Wygodny parking wyłożony pozbrukiem - na kilka samochodów (można wybudować wiatę)
O bezpieczeństwo nieruchomości dba firma Joker (podłączenie alarmowe)
W sąsiedztwie najbliższym - zaledwie dwa domy mieszkalne i cisza - ...cisza wtopiona w pejzaż natury.
Ekspozycja stron świata : północ - południe ale od wschodu do zachodu - słońce zagląda do wnętrz przez cały dzień a na ogrodzie znajdziesz i kawałek cienia i również miejsca skąpane w słońcu...
Klimat tego domu : natura i prostota.
Wspaniałe miejsce dla ludzi pracujących w domu, wypoczywających na emeryturze, dla wędkarzy i miłośników pływania.
CENA : 490 000
Bardzo dobra oferta ze względu na :
- odległość 100metrów od jeziora a zarazem 9 km od pełnej infrastruktury, którą oferuje nam gmina i miasto Rogoźno)
- DOM WYBUDOWANY "DLA SIEBIE"! i na bieżąco remontowany. Nienawiszcz leży zaledwie 9km od Rogoźna, które oferuje nam dobrze zaopatrzone sklepy oraz pełną edukację. Jest to miejscowość położona pomiędzy dwoma jeziorami : Nienawiszcz Duża i Nienawiszcz Mała. Oddbywają się tutaj - zawody wędkarskie. Występują takie ryby jak:sum,węgorz,szczupak,karp,okoń,wzdręga,leszcz, płoć i pstrąg.
ZAPRASZAM SERDECZNIE DO PREZENTACJI "NA ŻYWO" !!!
TO MOŻE JEST TWOJA MIEJSCÓWKA na życie ?? POBYT TUTAJ - TO PIĘKNE WAKACJE ! OCEŃ SAM !
Lucyna Szych
607-042-445
Szych Nieruchomości
Lic.zaw. nr 14702